제이옥션 전라남도

전남 영광군 백수읍 · 임야

[동네 분석] 전남 영광군 백수읍 · 2024타경75049 임야

[동네 분석] 전남 영광군 백수읍 · 2024타경75049 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경75049 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경75049의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 영광군 백수읍 2024타경75049 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1352만원 · 최저가 310만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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백수읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교백수서초등학교
중학교영광읍학교군제한적공동학구

초등학교는 백수서초등학교에 배정되는 백수초백수서초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영광읍학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

영광군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1352만원은 영광군 토지 49건의 평균 8153만원·중앙값 2324만원에 견주면 평균의 17% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 24% 지점입니다.

최저매각가격 310만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-22

영광군 토지 중 감정가가 가까운 물건

백수읍에 대해 자주 묻는 것

백수읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 백수서초등학교, 중학교 영광읍학교군제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영광군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 토지 49건의 평균 감정가는 8153만원, 중앙값은 2324만원입니다. 이 물건은 1352만원으로 하위 24% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4296만원이고 이 물건은 310만원입니다.

2024타경75049 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-75049.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-75049
물건종류임야
소재지전라남도 영광군 백수읍 길용리 산67-9
감정평가액1352만원
최저매각가격310만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야 경매 물건 사진

2024-75049

전남 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야

  • 감정가1352만원
  • 최저매각가310만원 (23%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야 사진 2
  • 전남 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야 사진 3
  • 전남 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야 사진 4
  • 전남 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야 사진 5
  • 전남 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

영광군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율51.0%
  • 평균 낙찰가1,996만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 영광군 백수읍 길용리 산67-9 임야 36411㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 2.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2024.07.03. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학영광대마중학교
  • 배정 중학영광중학교
  • 배정 중학영광염산중학교
  • 배정 중학영광군남중학교
  • 배정 중학해룡중학교
  • 배정 중학영광백수중학교 (2289m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수387만원193만원998만원
기준418만원251만원972만원
공격449만원292만원962만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (58점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.

전남 영광군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 영광군 백수읍 길용리 산67-9 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
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영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율57.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,802만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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