제이옥션 전라남도

전남 영광군 영광읍 · 전

[동네 분석] 전남 영광군 영광읍 · 2024타경81167 전

[동네 분석] 전남 영광군 영광읍 · 2024타경81167 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경81167 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경81167의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 영광군 영광읍 2024타경81167 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7942만원 · 최저가 2846만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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영광읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교묘량중앙초등학교
중학교영광읍학교군제한적공동학구

초등학교는 묘량중앙초등학교에 배정되는 영광초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영광읍학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

영광읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
과학·기술3곳
소매2곳

영광읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 과학·기술 3곳, 소매 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 영광군 전체 안 62건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 42% 지점입니다.

영광군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

영광군 토지 49건의 감정가 평균은 8153만원, 중앙값은 2324만원입니다. 이 물건의 감정가 7942만원은 그 평균의 97%이고 분포에서는 하위 88% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2846만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-22

영광군 토지 중 감정가가 가까운 물건

영광읍에 대해 자주 묻는 것

영광읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 묘량중앙초등학교, 중학교 영광읍학교군제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영광읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(3곳), 소매(2곳)입니다.

영광군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 토지 49건의 평균 감정가는 8153만원, 중앙값은 2324만원입니다. 이 물건은 7942만원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4273만원이고 이 물건은 2846만원입니다.

2024타경81167 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-81167.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-81167
물건종류전
소재지전라남도 영광군 영광읍 연성리 127-1
감정평가액7942만원
최저매각가격2846만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 영광군 영광읍 연성리 127-1 전 경매 물건 사진

2024-81167

전남 영광군 영광읍 연성리 127-1 전

  • 감정가7942만원
  • 최저매각가2846만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 영광군 영광읍 연성리 127-1 전 사진 2
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영광군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율56.8%
  • 평균 낙찰가2,744만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 영광군 영광읍 연성리 127-1 전 1891㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 9.
  • 명세서 작성일2026. 5. 29.
  • 최선순위 설정일자2013.10.23. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1과학·기술 3곳
  • 주요 업종 2소매 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 영광군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 영광군 영광읍 연성리 127-1 입지 및 가치 분석

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영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율57.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,802만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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