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전남 영광군 염산면 · 임야

[동네 분석] 전남 영광군 염산면 · 2025타경33632 임야

[동네 분석] 전남 영광군 염산면 · 2025타경33632 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33632 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33632의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 영광군 염산면 2025타경33632 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5258만원 · 최저가 2944만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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염산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교염산초등학교
중학교영광염산중학구

초등학교는 염산초등학교에 배정되는 염산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영광염산중학구 단일 학교군입니다.

영광군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

영광군 토지 49건의 감정가 평균은 8153만원, 중앙값은 2324만원입니다. 이 물건의 감정가 5258만원은 그 평균의 64%이고 분포에서는 하위 71% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2944만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 67%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-22

영광군 토지 중 감정가가 가까운 물건

염산면에 대해 자주 묻는 것

염산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 염산초등학교, 중학교 영광염산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영광군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 토지 49건의 평균 감정가는 8153만원, 중앙값은 2324만원입니다. 이 물건은 5258만원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4273만원이고 이 물건은 2944만원입니다.

2025타경33632 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33632.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33632
물건종류임야
소재지전라남도 영광군 염산면 봉남리 570-3
감정평가액5257만원
최저매각가격3680만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 영광군 염산면 봉남리 570-3 임야 경매 물건 사진

2025-33632

전남 영광군 염산면 봉남리 570-3 임야

  • 감정가5257만원
  • 최저매각가3680만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 영광군 염산면 봉남리 570-3 임야 사진 2
  • 전남 영광군 염산면 봉남리 570-3 임야 사진 3
  • 전남 영광군 염산면 봉남리 570-3 임야 사진 4
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  • 전남 영광군 염산면 봉남리 570-3 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

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영광군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율51.0%
  • 평균 낙찰가1,996만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 영광군 염산면 봉남리 570-3 임야 7405㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 1.
  • 명세서 작성일2026. 3. 3.
  • 최선순위 설정일자2025.09.09. 개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 영광군 염산면 봉남리 570-3 입지 및 가치 분석

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영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율57.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,802만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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