제이옥션 전라남도

전남 장성군 북이면 · 기타

[동네 분석] 전남 장성군 북이면 · 2024타경8643 기타 2건

[동네 분석] 전남 장성군 북이면 · 2024타경8643 기타 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경8643 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경8643의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 장성군 북이면 돗재로 277 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 28.8억원 · 최저가 10.3억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경8643 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

북이면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교북이초등학교
중학교장성백암중학구

초등학교는 북이초등학교에 배정되는 북이초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장성백암중학구 단일 학교군입니다.

북이면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
음식1곳

북이면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 44% 지점입니다.

장성군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 28.8억원은 장성군 기타 물건 67건의 평균 7.2억원·중앙값 8.4억원에 견주면 평균의 401% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 97% 지점입니다.

최저매각가격 10.3억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 91%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 67건 · 기준일 2026-10-22

북이면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

장성군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

북이면에 대해 자주 묻는 것

북이면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 북이초등학교, 중학교 장성백암중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

북이면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

장성군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장성군 기타 물건 67건의 평균 감정가는 7.2억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 물건은 28.8억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 10.3억원입니다.

전라남도 장성군 북이면 돗재로 277에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 장성군 북이면 돗재로 277 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 28.8억원부터 28.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경8643 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-8643.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-8643
물건종류공장
소재지전라남도 장성군 북이면 돗재로 277
감정평가액28억 8362만원
최저매각가격10억 3349만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 장성군 북이면 돗재로 277 공장 경매 물건 사진

2024-8643

전남 장성군 북이면 돗재로 277 공장

  • 감정가28억 8362만원
  • 최저매각가10억 3349만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 장성군 북이면 돗재로 277 공장 사진 2
  • 전남 장성군 북이면 돗재로 277 공장 사진 3
  • 전남 장성군 북이면 돗재로 277 공장 사진 4
  • 전남 장성군 북이면 돗재로 277 공장 사진 5
  • 전남 장성군 북이면 돗재로 277 공장 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

장성군 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율53.8%
  • 평균 낙찰가15억 4,721만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
BOOO-2023.07.19--없음
POOO-2023.06.23--없음
WOOO-2023.07.19--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 장성군 북이면 백암리 938-4 공장용지 5834.6㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 6.
  • 명세서 작성일2025. 12. 30.
  • 최선순위 설정일자2020.02.20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 장성군 북이면 돗재로 277 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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장성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 53건
  • 평균 낙찰가율51.4%
  • 평균 낙찰가4억 6,153만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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