2024-87219 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 20억 2586만원입니다.

2024-87219 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 광주13계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 곡성군 겸면 · 공장

[동네 분석] 전남 곡성군 겸면 · 2024타경87219 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경87219 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경87219의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 곡성군 겸면 2024타경87219 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 28.9억원 · 최저가 20.3억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경87219 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

겸면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교옥과초등학교

중학교옥과중학구

초등학교는 옥과초등학교에 배정되는 옥과초삼기초오산초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥과중학구 단일 학교군입니다.

겸면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳

반경 1km 사업체5곳

음식2곳

교육1곳

소매1곳

겸면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 2곳, 교육 1곳, 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 곡성군 전체 안 26건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 27% 지점입니다.

곡성군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 28.9억원입니다. 같은 조건(곡성군 전체 유형) 123건과 나란히 놓으면 평균 21.0억원의 138%, 하위 68% 위치입니다.

최저매각가격 20.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 123건 · 기준일 2026-10-22

곡성군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

2023타경71934 펜션(캠핑장)
고달면 · 감정가 13.9억원 · 최저가 7.8억원 · 유찰 3회
2025타경2123 아파트
곡성읍 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 6회
2025타경34204 다세대주택
곡성읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회
2025타경6866 다세대주택
곡성읍 · 감정가 1.2억원 · 최저가 8120만원 · 유찰 1회
2024타경85145 전답
오산면 · 감정가 7756만원 · 최저가 5429만원 · 유찰 2회
2026타경182 답
겸면 · 감정가 7680만원 · 최저가 5376만원 · 유찰 1회

겸면에 대해 자주 묻는 것

겸면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 옥과초등학교, 중학교 옥과중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

겸면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(2곳), 교육(1곳), 소매(1곳)입니다.

곡성군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

곡성군 전체 유형 123건의 평균 감정가는 21.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 28.9억원으로 하위 68% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 20.7억원이고 이 물건은 20.3억원입니다.

2024타경87219 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-87219.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-87219
물건종류	building
소재지	전남 곡성군 겸면 마전리 647 외 3개 목록 건물 2,045.84 평 (6,763.11m²) 토지 6,038.2 평 (19,961m²)
감정평가액	28억 9409만원
최저매각가격	20억 2586만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	광주13계

전남 곡성군 겸면 마전리 647 외 3개 목록 건물 2,045.84 평 building 경매 물건 사진

2024-87219

전남 곡성군 겸면 마전리 647 외 3개 목록 건물 2,045.84 평 (6,7 building

감정가28억 9409만원
최저매각가20억 2586만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원광주13계

곡성군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 7건
평균 낙찰가율130.0%
평균 낙찰가4,384만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 곡성군 겸면 마전리 647 대 1395㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 2. 21.
명세서 작성일2026. 3. 31.
최선순위 설정일자2015.09.02. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수4개
주요 업종 1음식 2곳
주요 업종 2과학·기술 1곳
주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명(주)스코노코리아
주용도공장
총 주차대수25대
연면적6763.11㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학옥과중학교 (3631m)
배정 초등오산초등학교 (6332m)
배정 초등옥과초등학교 (2147m)
배정 초등삼기초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	20억 2586만원	10억 1293만원	10억 4321만원
기준	21억 8793만원	13억 1276만원	9억 724만원
공격	23억 5000만원	15억 2750만원	8억 5635만원