제이옥션 전라남도

전남 곡성군 고달면 · 펜션(캠핑장)

[동네 분석] 전남 곡성군 고달면 · 2023타경71934 펜션(캠핑장)

[동네 분석] 전남 곡성군 고달면 · 2023타경71934 펜션(캠핑장) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경71934 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경71934의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 곡성군 고달면 2023타경71934 펜션(캠핑장)이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 정지 · 감정가 13.9억원 · 최저가 7.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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고달면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고달초등학교
중학교곡성중학구

초등학교는 고달초등학교에 배정되는 고달초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곡성중학구 단일 학교군입니다.

곡성군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 13.9억원입니다. 같은 조건(곡성군 전체 유형) 123건과 나란히 놓으면 평균 21.0억원의 66%, 하위 63% 위치입니다.

최저매각가격 7.8억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 123건 · 기준일 2026-10-22

곡성군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

고달면에 대해 자주 묻는 것

고달면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고달초등학교, 중학교 곡성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

곡성군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

곡성군 전체 유형 123건의 평균 감정가는 21.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 13.9억원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 20.7억원이고 이 물건은 7.8억원입니다.

2023타경71934 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-71934.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-71934
물건종류펜션(캠핑장)
소재지전라남도 곡성군 고달면 두가리 733 주1
감정평가액13억 8673만원
최저매각가격7억 7657만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주지방법원
전남 곡성군 고달면 두가리 733 주1 펜션(캠핑장) 경매 물건 사진

2023-71934

전남 곡성군 고달면 두가리 733 주1 펜션(캠핑장)

  • 감정가13억 8673만원
  • 최저매각가7억 7657만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주지방법원

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,698만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 곡성군 고달면 두가리 733 유원지 1054㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 10. 2.
  • 명세서 작성일2025. 12. 22.
  • 최선순위 설정일자2019.05.31. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 곡성군 고달면 두가리 733 주1 입지 및 가치 분석

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곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,698만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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