제이옥션 전라남도

전남 곡성군 곡성읍 · 주유소

[동네 분석] 전남 곡성군 곡성읍 · 2024타경9493 주유소

[동네 분석] 전남 곡성군 곡성읍 · 2024타경9493 주유소 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경9493 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경9493의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 곡성군 곡성읍 2024타경9493 주유소이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경9493 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

곡성읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곡성중앙초등학교
중학교곡성중학구

초등학교는 곡성중앙초등학교에 배정되는 곡성중앙초삼기초고달초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곡성중학구 단일 학교군입니다.

곡성읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체5곳
소매4곳
과학·기술1곳

곡성읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 곡성군 전체 안 26건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 27% 지점입니다.

곡성군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.2억원은 곡성군 전체 유형 123건의 평균 21.0억원·중앙값 1.0억원에 견주면 평균의 15% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 59% 지점입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 123건 · 기준일 2026-10-22

곡성군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

곡성읍에 대해 자주 묻는 것

곡성읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곡성중앙초등학교, 중학교 곡성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

곡성읍 주유소 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 과학·기술(1곳)입니다.

곡성군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

곡성군 전체 유형 123건의 평균 감정가는 21.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 3.2억원으로 하위 59% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 20.7억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

2024타경9493 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-9493.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-9493
물건종류위험물저장및처리시설
소재지전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399 외 2필지
감정평가액3억 1577만원
최저매각가격1억 7683만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 곡성군 곡성읍 구원리 399 외 2필지 위험물저장및처리시설 경매 물건 사진

2024-9493

전남 곡성군 곡성읍 구원리 399 외 2필지 위험물저장및처리시설

  • 감정가3억 1577만원
  • 최저매각가1억 7683만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 곡성군 곡성읍 구원리 399 외 2필지 위험물저장및처리시설 사진 2
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곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,698만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
양OO없음2014-11-182014만원-없음
양OO있음1998-07-2892233720368억 5477만원-없음
계-2500000억 20만원20만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399 잡종지 1058㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 14.
  • 명세서 작성일2026. 2. 3.
  • 최선순위 설정일자2010. 10. 20. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 곡성군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,698만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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