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전남 화순군 화순읍 · 주택건물

[동네 분석] 전남 화순군 화순읍 · 2025타경33209 주택건물 3건

[동네 분석] 전남 화순군 화순읍 · 2025타경33209 주택건물 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33209 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33209의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 화순군 화순읍 광덕리 66-1 일대에 걸린 주택건물 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 10.3억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33209 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

화순읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화순초등학교이서분교장
중학교화순읍학교군

초등학교는 화순초등학교이서분교장에 배정되는 화순초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

화순읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체667곳
반경 1km 사업체1,464곳
음식529곳
소매369곳
수리·개인208곳

화순읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 667곳, 반경 1km 안에는 1,464곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 46%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 529곳, 소매 369곳, 수리·개인 208곳, 과학·기술 122곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 화순군 전체 안 91건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 2% 지점입니다.

화순군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 10.3억원은 화순군 빌라·다세대·주택 26건의 평균 3.1억원·중앙값 1.0억원에 견주면 평균의 338% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 85% 지점입니다.

최저매각가격 3.7억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 26건 · 기준일 2026-10-22

화순읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

화순군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

화순읍에 대해 자주 묻는 것

화순읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화순초등학교이서분교장, 중학교 화순읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순읍 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,464곳입니다. 이 가운데 667곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(529곳), 소매(369곳), 수리·개인(208곳)입니다.

화순군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 빌라·다세대·주택 26건의 평균 감정가는 3.1억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 10.3억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3.7억원입니다.

전라남도 화순군 화순읍 광덕리 66-1에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 화순군 화순읍 광덕리 66-1 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 10.3억원부터 10.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경33209 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33209.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 전남 화순군 화순읍 · 2025타경33209 주택건물 3건 입지 및 가치 분석

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화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율30.6%
  • 평균 낙찰가2,772만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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