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전남 화순군 한천면 · 주택건물

[동네 분석] 전남 화순군 한천면 · 2025타경32405 주택건물 2건

[동네 분석] 전남 화순군 한천면 · 2025타경32405 주택건물 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32405 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32405의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 화순군 한천면 한계리 289 일대에 걸린 주택건물 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3506만원 · 최저가 643만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32405 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한천초등학교
중학교능주중학구

초등학교는 한천초등학교에 배정되는 한천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 능주중학구 단일 학교군입니다.

화순군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 3506만원은 화순군 빌라·다세대·주택 26건의 평균 3.1억원·중앙값 1.0억원에 견주면 평균의 11% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 643만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 26건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 화순군 한천면 한계리 289 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

화순군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

한천면에 대해 자주 묻는 것

한천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한천초등학교, 중학교 능주중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 빌라·다세대·주택 26건의 평균 감정가는 3.1억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 3506만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 643만원입니다.

전라남도 화순군 한천면 한계리 289에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 화순군 한천면 한계리 289 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3506만원부터 3506만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경32405 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32405-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-32405(2)
물건종류단독주택
소재지전라남도 화순군 한천면 한계리 289
감정평가액3505만원
최저매각가격1256만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 화순군 한천면 한계리 289 단독주택 경매 물건 사진

2025-32405(2)

전남 화순군 한천면 한계리 289 단독주택

  • 감정가3505만원
  • 최저매각가1256만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 화순군 한천면 한계리 289 단독주택 사진 2
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위치 및 현장 안내

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화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 화순군 한천면 한계리 287 전 645㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 20.
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.
  • 최선순위 설정일자2023. 2. 22. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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