전남 신안군 압해읍 · 창고
[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경51133 창고
![[동네 분석] 전남 신안군 압해읍 · 2025타경51133 창고 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EC%8B%A0%EC%95%88%EA%B5%B0+%EC%95%95%ED%95%B4%EC%9D%8D+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51133+%EC%B0%BD%EA%B3%A0&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51133 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51133의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
전남 신안군 압해읍 2025타경51133 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 54.5억원 · 최저가 24.4억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51133 권리관계·기일·등기 전체 보기 →압해읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교압해동초등학교
중학교압해중학구
초등학교는 압해동초등학교에 배정되는 압해동초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 압해중학구 단일 학교군입니다.
신안군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 54.5억원입니다. 같은 조건(신안군 전체 유형) 400건과 나란히 놓으면 평균 22.5억원의 243%, 하위 76% 위치입니다.
최저매각가격 24.4억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(64%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 76%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
신안군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경332 기타
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압해읍 · 감정가 13.6억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 3회 - 2024타경3627 주택건물
지도읍 · 감정가 12.6억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 7회 - 2025타경243 숙박시설
증도면 · 감정가 6.9억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회 - 2025타경51471 주택건물
지도읍 · 감정가 5.7억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회 - 2025타경51366 임야
압해읍 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
압해읍에 대해 자주 묻는 것
압해읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 압해동초등학교, 중학교 압해중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
신안군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
신안군 전체 유형 400건의 평균 감정가는 22.5억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 54.5억원으로 하위 76% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 21.5억원이고 이 물건은 24.4억원입니다.
2025타경51133 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51133.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51133 |
|---|---|
| 물건종류 | 창고시설 |
| 소재지 | 전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 외 6필지 |
| 감정평가액 | 54억 5149만원 |
| 최저매각가격 | 24억 4227만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 목포 |
2025-51133
전남 신안군 압해읍 동서리 471 외 6필지 창고시설
- 감정가54억 5149만원
- 최저매각가24억 4227만원 (45%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원목포
물건 사진
신안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율51.7%
- 평균 낙찰가2억 2,491만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공O | - | 2017-11-09 | 2017만원 | - | 없음 |
| 이OO | - | 2020-12-21 | 2020만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOO | 없음 | 2024-06-14 | 2024만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 3원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 창고용지 10896㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 8. 25.
- 명세서 작성일2025. 12. 2.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2개
- 주요 업종 1시설관리·임대 2곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
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전라남도 신안군 압해읍 동서리 471 외 6필지 입지 및 가치 분석
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신안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율51.7%
- 평균 낙찰가2억 2,491만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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