전남 보성군 복내면 · 단독주택
[동네 분석] 전남 보성군 복내면 · 2025타경51708 단독주택 3건
![[동네 분석] 전남 보성군 복내면 · 2025타경51708 단독주택 3건 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EB%B3%B4%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EB%B3%B5%EB%82%B4%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD51708+%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%A3%BC%ED%83%9D+3%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경51708 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경51708의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전라남도 보성군 복내면 유정리 49 일대에 걸린 단독주택 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.9억원 · 최저가 3472만원 · 유찰 7회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경51708 권리관계·기일·등기 전체 보기 →복내면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교복내초등학교
중학교보성복내중학구
초등학교는 복내초등학교에 배정되는 복내초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 보성복내중학구 단일 학교군입니다.
보성군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 3건의 감정가 2.3억원은 보성군 빌라·다세대·주택 18건의 평균 3.2억원·중앙값 2.5억원에 견주면 평균의 70% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 33% 지점입니다.
최저매각가격 3472만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).
유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
복내면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 전라남도 보성군 복내면 유정리 49 (기준 물건)
2025타경51708 · 감정가 1.9억원 · 최저가 3472만원 · 유찰 7회 - 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
2025타경51708 · 감정가 2.5억원 · 최저가 4541만원 · 유찰 7회 - 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
2025타경51708 · 감정가 2.5억원 · 최저가 4541만원 · 유찰 7회
보성군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경52424 주택건물
벌교읍 · 감정가 1.7억원 · 최저가 9248만원 · 유찰 2회 - 2025타경52067 주택건물
노동면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회 - 2025타경52061 주택건물
웅치면 · 감정가 2712만원 · 최저가 1129만원 · 유찰 3회 - 2025타경51237 주택건물
벌교읍 · 감정가 4.0억원 · 최저가 9121만원 · 유찰 6회 - 2026타경50005 근린주택
회천면 · 감정가 7.2억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 2회 - 2022타경2701 주택건물
보성읍 · 감정가 16.8억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 7회
복내면에 대해 자주 묻는 것
복내면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 복내초등학교, 중학교 보성복내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
보성군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
보성군 빌라·다세대·주택 18건의 평균 감정가는 3.2억원, 중앙값은 2.5억원입니다. 이 물건은 1.9억원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3472만원입니다.
전라남도 보성군 복내면 유정리 49에는 몇 건이 나와 있나요?
전라남도 보성군 복내면 유정리 49 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.9억원부터 2.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경51708 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51708-2.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-51708(2) |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 |
| 감정평가액 | 2억 4748만원 |
| 최저매각가격 | 8870만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 순천 |
2025-51708(2)
전남 보성군 복내면 유정리 49-2 단독주택
- 감정가2억 4748만원
- 최저매각가8870만원 (36%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원순천
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 보성군 복내면 유정리 49-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
보성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 45건
- 평균 낙찰가율57.7%
- 평균 낙찰가7억 7,737만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수101동 15층 1506호
- 전용면적(㎡)49.58㎡
- 등기 권리유형1.소유권
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 목적물 토지표시전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 대 657㎡
- 배당요구 종기일2025. 5. 21.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 입지 및 가치 분석
보성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 45건
- 평균 낙찰가율57.7%
- 평균 낙찰가7억 7,737만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석