[동네 분석] 전남 여수시 덕충동 · 2025타경51743 근린상가 4건

덕충동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 소라초등학교소라남분교장에 배정되는 여수종고초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

덕충동 반경 500m·1km 상권

덕충동 반경 500m 안에 등록 사업체가 206곳, 반경 1km 안에는 514곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 189곳, 소매 109곳, 수리·개인 66곳, 숙박 53곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

여수시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 5.2억원입니다. 같은 조건(여수시 상가·근린시설) 36건과 나란히 놓으면 평균 8.4억원의 62%, 하위 39% 위치입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 31%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 36건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 여수시 덕충동 2042-2 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 2층202호 (기준 물건)
  2025타경51743 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
• 2층 203호
  2025타경51744 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회
• 1층105호
  2026타경50130 · 감정가 5.4억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회
• 1층106호
  2026타경50130 · 감정가 7.9억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 3회

여수시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경672 근린상가
  웅천동 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 2회
• 2024타경4152 근린상가
  돌산읍 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3362만원 · 유찰 8회
• 2025타경51604 근린상가
  둔덕동 · 감정가 8800만원 · 최저가 3154만원 · 유찰 4회
• 2025타경51105 근린상가
  여서동 · 감정가 5000만원 · 최저가 1147만원 · 유찰 6회
• 2025타경323 근린상가
  종화동 · 감정가 7.3억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 3회
• 2024타경5735 근린상가
  학동 · 감정가 36.5억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 7회

덕충동에 대해 자주 묻는 것

이어서 볼 페이지

• 2025타경51743 권리관계·기일·등기 전체 보기
• 여수시 상가·근린시설 목록
• 여수시 전체 물건 목록
• 전라남도 상가·근린시설 목록
• 전라남도 동네 분석 색인
• 전라남도 전체 목록 색인