2024-5735(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 8억 3722만원입니다.

2024-5735(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 순천이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 여수시 학동 · 근린상가

[동네 분석] 전남 여수시 학동 · 2024타경5735 근린상가 5건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5735 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5735의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 여수시 도원로 239 일대에 걸린 근린상가 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 36.5억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5735 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

학동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교소라초등학교소라남분교장

중학교여수시제2학교군

고등학교여수시제2학교군

초등학교는 소라초등학교소라남분교장에 배정되는 쌍봉초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

학동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체918곳

반경 1km 사업체2,734곳

음식1,018곳

소매678곳

수리·개인371곳

학동 반경 500m 안에 등록 사업체가 918곳, 반경 1km 안에는 2,734곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,018곳, 소매 678곳, 수리·개인 371곳, 과학·기술 208곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 369건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 2% 지점입니다.

여수시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가 13.9억원은 여수시 상가·근린시설 36건의 평균 8.4억원·중앙값 6.0억원에 견주면 평균의 165% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 78% 지점입니다.

최저매각가격 6.7억원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 36건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 여수시 도원로 239 같은 주소에 걸린 5건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층101호 (기준 물건)
2024타경5735 · 감정가 36.5억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 7회
4층401호
2024타경5735 · 감정가 8.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 7회
5층501호
2024타경5735 · 감정가 8.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 7회
6층601호
2024타경5735 · 감정가 8.8억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 7회
7층701호
2024타경5735 · 감정가 6.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 7회

여수시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경54508 근린상가
학동 · 감정가 18.1억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 6회
2026타경50106 근린시설
중앙동 · 감정가 5.6억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 2회
2025타경51743 근린상가
덕충동 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
2024타경4152 근린상가
돌산읍 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3362만원 · 유찰 8회
2025타경51604 근린상가
둔덕동 · 감정가 8800만원 · 최저가 3154만원 · 유찰 4회
2025타경51105 근린상가
여서동 · 감정가 5000만원 · 최저가 1147만원 · 유찰 6회

학동에 대해 자주 묻는 것

학동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 소라초등학교소라남분교장, 중학교 여수시제2학교군, 고등학교 여수시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

학동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2,734곳입니다. 이 가운데 918곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,018곳), 소매(678곳), 수리·개인(371곳)입니다.

여수시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

여수시 상가·근린시설 36건의 평균 감정가는 8.4억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건은 36.5억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.9억원이고 이 물건은 6.7억원입니다.

전라남도 여수시 도원로 239에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 여수시 도원로 239 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층101호, 4층401호, 5층501호, 6층601호, 7층701호입니다. 감정가는 6.4억원부터 36.5억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경5735 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5735_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-5735(1)
물건종류	근린상가
소재지	전남 여수시 학동 126-3, 1층101호 (학동,주건축물 제1동)
감정평가액	36억 5000만원
최저매각가격	8억 3722만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	순천