[동네 분석] 전남 여수시 중앙동 · 2026타경50106 근린시설

중앙동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 여수중앙초등학교에 배정되는 여수중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

중앙동 반경 500m·1km 상권

중앙동 반경 500m 안에 등록 사업체가 966곳, 반경 1km 안에는 2,229곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 887곳, 음식 840곳, 수리·개인 180곳, 숙박 121곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

여수시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

여수시 상가·근린시설 36건의 감정가 평균은 8.4억원, 중앙값은 6.0억원입니다. 이 물건의 감정가 5.6억원은 그 평균의 67%이고 분포에서는 하위 47% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 36건 · 기준일 2026-10-22

여수시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경672 근린상가
  웅천동 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 2회
• 2025타경323 근린상가
  종화동 · 감정가 7.3억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 3회
• 2024타경4152 근린상가
  돌산읍 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3362만원 · 유찰 8회
• 2025타경51105 근린상가
  여서동 · 감정가 5000만원 · 최저가 1147만원 · 유찰 6회
• 2025타경51505 근린시설
  선원동 · 감정가 21.4억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 7회
• 2024타경5735 근린상가
  학동 · 감정가 36.5억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 7회

중앙동에 대해 자주 묻는 것

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