제이옥션 전라남도

전남 보성군 조성면 · 전

[동네 분석] 전남 보성군 조성면 · 2025타경52003 전 2건

[동네 분석] 전남 보성군 조성면 · 2025타경52003 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52003 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52003의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 보성군 조성면 축내리 402 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 639만원 · 최저가 183만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52003 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

조성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교조성초등학교
중학교조성중학구

초등학교는 조성초등학교에 배정되는 조성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 조성중학구 단일 학교군입니다.

조성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체3곳
숙박2곳
예술·스포츠1곳

조성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 2곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보성군 전체 안 21건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 24% 지점입니다.

보성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1343만원입니다. 같은 조건(보성군 토지) 77건과 나란히 놓으면 평균 1.1억원의 13%, 하위 29% 위치입니다.

최저매각가격 183만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 77건 · 기준일 2026-10-22

조성면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

보성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

조성면에 대해 자주 묻는 것

조성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 조성초등학교, 중학교 조성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

조성면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(2곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

보성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보성군 토지 77건의 평균 감정가는 1.1억원, 중앙값은 2047만원입니다. 이 물건은 639만원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6433만원이고 이 물건은 183만원입니다.

전라남도 보성군 조성면 축내리 402에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 보성군 조성면 축내리 402 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 639만원부터 2047만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경52003 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52003_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52003(1)
물건종류전
소재지전라남도 보성군 조성면 축내리 402
감정평가액639만원
최저매각가격447만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 보성군 조성면 축내리 402 전 경매 물건 사진

2025-52003(1)

전남 보성군 조성면 축내리 402 전

  • 감정가639만원
  • 최저매각가447만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 보성군 조성면 축내리 402 전 사진 2
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  • 전남 보성군 조성면 축내리 402 전 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보성군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율46.1%
  • 평균 낙찰가1,098만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 청주시 상당구 남일면 신송리 562 전 840㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 12.
  • 명세서 작성일2026. 3. 19.
  • 최선순위 설정일자2008. 11. 28. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2,127개
  • 주요 업종 1음식 620곳
  • 주요 업종 2소매 327곳
  • 주요 업종 3과학·기술 294곳
  • 주요 업종 4수리·개인 249곳
  • 주요 업종 5교육 187곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 보성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 보성군 조성면 축내리 402 입지 및 가치 분석

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보성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 45건
  • 평균 낙찰가율57.7%
  • 평균 낙찰가7억 7,737만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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