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전남 강진군 도암면 · 임야

[동네 분석] 전남 강진군 도암면 · 2025타경5236 임야

[동네 분석] 전남 강진군 도암면 · 2025타경5236 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5236 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5236의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 강진군 도암면 2025타경5236 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1538만원 · 최저가 1230만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5236 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

도암면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도암초등학교
중학교도암중학구

초등학교는 도암초등학교에 배정되는 도암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 도암중학구 단일 학교군입니다.

강진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1538만원은 강진군 토지 135건의 평균 7.4억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 2% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 10% 지점입니다.

최저매각가격 1230만원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 135건 · 기준일 2026-10-22

강진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

도암면에 대해 자주 묻는 것

도암면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도암초등학교, 중학교 도암중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

강진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강진군 토지 135건의 평균 감정가는 7.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 1538만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 1230만원입니다.

2025타경5236 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5236-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5236(3)
물건종류임야
소재지전라남도 강진군 도암면 학장리 산184
감정평가액1억 8757만원
최저매각가격1억 2004만원
매각기일2026-10-22
담당법원장흥
전남 강진군 도암면 학장리 산184 임야 경매 물건 사진

2025-5236(3)

전남 강진군 도암면 학장리 산184 임야

  • 감정가1억 8757만원
  • 최저매각가1억 2004만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원장흥

물건 사진

  • 전남 강진군 도암면 학장리 산184 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

강진군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율37.6%
  • 평균 낙찰가3,854만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO3 유찰-13원-없음

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전라남도 강진군 도암면 학장리 산184 입지 및 가치 분석

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강진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율56.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,433만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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