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전남 강진군 군동면 · 답

[동네 분석] 전남 강진군 군동면 · 2025타경5319 답 3건

[동네 분석] 전남 강진군 군동면 · 2025타경5319 답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5319 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5319의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 강진군 군동면 호계리 1203-5 일대에 걸린 답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 7721만원 · 최저가 3162만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5319 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

군동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교계산초등학교
중학교강진중,강진여중학구제한적공동학구

초등학교는 계산초등학교에 배정되는 계산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강진중,강진여중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

군동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체44곳
반경 1km 사업체205곳
소매88곳
음식65곳
수리·개인28곳

군동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 44곳, 반경 1km 안에는 205곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 88곳, 음식 65곳, 수리·개인 28곳, 교육 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 강진군 전체 안 89건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

강진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 6252만원은 강진군 토지 135건의 평균 7.4억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 8% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 32% 지점입니다.

최저매각가격 3162만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 135건 · 기준일 2026-10-22

군동면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

강진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

군동면에 대해 자주 묻는 것

군동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 계산초등학교, 중학교 강진중,강진여중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

군동면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 205곳입니다. 이 가운데 44곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(88곳), 음식(65곳), 수리·개인(28곳)입니다.

강진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강진군 토지 135건의 평균 감정가는 7.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 7721만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 3162만원입니다.

전라남도 강진군 군동면 호계리 1203-5에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 강진군 군동면 호계리 1203-5 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1242만원부터 9793만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5319 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5319-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5319(3)
물건종류답
소재지전라남도 강진군 군동면 호계리 1202-7 외 1필지
감정평가액1241만원
최저매각가격993만원
매각기일2026-10-22
담당법원장흥
전남 강진군 군동면 호계리 1202-7 외 1필지 답 경매 물건 사진

2025-5319(3)

전남 강진군 군동면 호계리 1202-7 외 1필지 답

  • 감정가1241만원
  • 최저매각가993만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원장흥

물건 사진

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강진군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율59.0%
  • 평균 낙찰가5,228만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 강진군 군동면 호계리 1202-7 답 7㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 8.
  • 명세서 작성일2026. 2. 25.
  • 최선순위 설정일자2024. 5. 28. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수46개
  • 주요 업종 1음식 15곳
  • 주요 업종 2소매 13곳
  • 주요 업종 3수리·개인 9곳
  • 주요 업종 4교육 5곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 강진군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 강진군 군동면 호계리 1202-7 외 1필지 입지 및 가치 분석

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강진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율56.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,433만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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