2025-5043 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 11억 6283만원입니다.

2025-5043 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-26입니다.

전남 강진군 마량면 · 대지

[동네 분석] 전남 강진군 마량면 · 2025타경5043 대지 6건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5043 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5043의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 일대에 걸린 대지 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 22.7억원 · 최저가 14.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5043 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

마량면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교마량초등학교

중학교강진대구중학구

초등학교는 마량초등학교에 배정되는 마량초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강진대구중학구 단일 학교군입니다.

마량면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

소매1곳

마량면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 강진군 전체 안 89건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

강진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

강진군 토지 135건의 감정가 평균은 7.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 주소 6건의 감정가 7.9억원은 그 평균의 106%이고 분포에서는 하위 70% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 14.5억원은 감정가의 64%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 135건 · 기준일 2026-10-22

마량면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 (기준 물건)
2025타경5043 · 감정가 22.7억원 · 최저가 14.5억원 · 유찰 3회
전라남도 강진군 마량면 수인리 517-15
2025타경5043 · 감정가 6976만원 · 최저가 3572만원 · 유찰 3회
전라남도 강진군 마량면 까막섬로 332-4
2025타경5043 · 감정가 22.7억원 · 최저가 14.5억원 · 유찰 3회
전라남도 강진군 마량면 영동리 산118
2025타경5252 · 감정가 5089만원 · 최저가 1668만원 · 유찰 5회
전라남도 강진군 마량면 영동리 산118
2025타경5252 · 감정가 5089만원 · 최저가 1668만원 · 유찰 5회
전라남도 강진군 마량면 영동리 260
2025타경5293 · 감정가 937만원 · 최저가 307만원 · 유찰 5회

강진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경5301 대지,임야,전답
성전면 · 감정가 20.9억원 · 최저가 13.4억원 · 유찰 3회
2025타경5207 대지,임야,전답
마량면 · 감정가 7.2억원 · 최저가 4.6억원 · 유찰 3회
2025타경5304 임야
도암면 · 감정가 6.5억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회
2024타경6513 임야
대구면 · 감정가 2.0억원 · 최저가 5168만원 · 유찰 6회
2025타경5289 대지,임야,전답
도암면 · 감정가 9211만원 · 최저가 4716만원 · 유찰 4회
2025타경5258 답
마량면 · 감정가 5492만원 · 최저가 2250만원 · 유찰 4회

마량면에 대해 자주 묻는 것

마량면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 마량초등학교, 중학교 강진대구중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

마량면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

강진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강진군 토지 135건의 평균 감정가는 7.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 22.7억원으로 하위 70% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 14.5억원입니다.

전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 937만원부터 22.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5043 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5043.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-5043
물건종류	양어장
소재지	전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5
감정평가액	22억 7115만원
최저매각가격	11억 6283만원
매각기일	2026-10-26
담당법원	법원 공고 확인

2025-5043

전남 강진군 마량면 수인리 517-5 양어장

감정가22억 7115만원
최저매각가11억 6283만원 (51%)
매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 강진군 마량면 수인리 517-5
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

강진군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 46건
평균 낙찰가율56.4%
평균 낙찰가1억 9,433만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	미상	2024. 2. 1.	-	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 양어장 1972㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 4. 7.
명세서 작성일2026. 4. 16.
최선순위 설정일자2022. 2. 24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등마량초등학교 (1670m)
배정 중학강진대구중학교 (2643m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	22억 7115만원	11억 3557만원	11억 6855만원
기준	24억 5284만원	14억 7170만원	10억 1611만원
공격	26억 3453만원	17억 1244만원	9억 5906만원