제이옥션 전라남도

전남 장흥군 대덕읍 · 임야

[동네 분석] 전남 장흥군 대덕읍 · 2025타경5251 임야

[동네 분석] 전남 장흥군 대덕읍 · 2025타경5251 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5251 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5251의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 장흥군 대덕읍 2025타경5251 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 7966만원 · 최저가 5098만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5251 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대덕읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교관산남초등학교
중학교대덕중학구

초등학교는 관산남초등학교에 배정되는 대덕초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대덕중학구 단일 학교군입니다.

장흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7966만원입니다. 같은 조건(장흥군 토지) 115건과 나란히 놓으면 평균 11.5억원의 7%, 하위 41% 위치입니다.

최저매각가격 5098만원은 감정가의 64%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 51%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 115건 · 기준일 2026-10-22

장흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건

대덕읍에 대해 자주 묻는 것

대덕읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 관산남초등학교, 중학교 대덕중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장흥군 토지 115건의 평균 감정가는 11.5억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 7966만원으로 하위 41% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.9억원이고 이 물건은 5098만원입니다.

2025타경5251 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5251_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5251
물건종류land
소재지전남 장흥군 대덕읍 신리 산182-1 토지 7,530.13 평 (24,893m²) 완경사, 부정형
감정평가액7965만원
최저매각가격5098만원
매각기일2026-10-22
담당법원장흥1계
전남 장흥군 대덕읍 신리 산182-1 토지 7,530.13 평 (24,8 land 경매 물건 사진

2025-5251

전남 장흥군 대덕읍 신리 산182-1 토지 7,530.13 평 (24,893m² land

  • 감정가7965만원
  • 최저매각가5098만원 (64%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원장흥1계

장흥군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 48건
  • 평균 낙찰가율131.1%
  • 평균 낙찰가2,939만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 장흥군 대덕읍 신리 산182-1 임야 24893㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 21.
  • 명세서 작성일2026. 1. 8.
  • 최선순위 설정일자2022. 12. 27. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,348개
  • 주요 업종 1음식 462곳
  • 주요 업종 2소매 272곳
  • 주요 업종 3과학·기술 145곳
  • 주요 업종 4수리·개인 139곳
  • 주요 업종 5부동산 109곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전남 장흥군 대덕읍 신리 산182-1 토지 7,530.13 평 (24,8 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

장흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율117.6%
  • 평균 낙찰가7,972만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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