[동네 분석] 전남 여수시 학동 · 2024타경4213 오피스텔(주거) 7건

학동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 소라초등학교소라남분교장에 배정되는 쌍봉초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

학동 반경 500m·1km 상권

학동 반경 500m 안에 등록 사업체가 582곳, 반경 1km 안에는 1,942곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 30%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 856곳, 소매 376곳, 수리·개인 199곳, 과학·기술 160곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 9% 지점입니다.

여수시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

여수시 오피스텔·사무실 67건의 감정가 평균은 7.2억원, 중앙값은 4.3억원입니다. 이 주소 7건의 감정가 2.4억원은 그 평균의 34%이고 분포에서는 하위 27% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4106만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 67건 · 기준일 2026-10-22

학동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 7건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 전남 여수시 학동 61-1 8층814호 (기준 물건)
  2024타경4213 · 감정가 1.8억원 · 최저가 4106만원 · 유찰 8회
• 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층721호
  2025타경51841 · 감정가 1.3억원 · 최저가 7448만원 · 유찰 6회
• 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 10층1005호
  2025타경51997 · 감정가 3.5억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 2회
• 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 6층 613호
  2025타경52186 · 감정가 1.3억원 · 최저가 8960만원 · 유찰 1회
• 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층 803호
  2025타경582 · 감정가 3.9억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
• 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1107호
  2026타경50019 · 감정가 4.0억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회
• 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층715호
  2026타경50024 · 감정가 1.3억원 · 최저가 5645만원 · 유찰 3회

여수시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경491 오피스텔
  웅천동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 5390만원 · 유찰 5회
• 2025타경317 오피스텔
  학동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 5645만원 · 유찰 3회
• 2024타경62790 상가,오피스텔,근린시설
  돌산읍 · 감정가 2.4억원 · 최저가 4312만원 · 유찰 7회
• 2025타경389 오피스텔
  웅천동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경594 상가,오피스텔,근린시설
  공화동 · 감정가 4.9억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 5회
• 2025타경51819 상가,오피스텔,근린시설
  오림동 · 감정가 33.8억원 · 최저가 6.2억원 · 유찰 7회

학동에 대해 자주 묻는 것

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