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전남 강진군 작천면 · 주택건물

[동네 분석] 전남 강진군 작천면 · 2024타경5633 주택건물

[동네 분석] 전남 강진군 작천면 · 2024타경5633 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5633 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5633의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 강진군 작천면 2024타경5633 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 35.9억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5633 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

작천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교작천초등학교
중학교강진작천중학구

초등학교는 작천초등학교에 배정되는 작천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강진작천중학구 단일 학교군입니다.

강진군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

강진군 빌라·다세대·주택 37건의 감정가 평균은 3.0억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건의 감정가 35.9억원은 그 평균의 1209%이고 분포에서는 하위 97% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6.0억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(59%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 95%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 37건 · 기준일 2026-10-22

강진군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

작천면에 대해 자주 묻는 것

작천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 작천초등학교, 중학교 강진작천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

강진군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강진군 빌라·다세대·주택 37건의 평균 감정가는 3.0억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 35.9억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 6.0억원입니다.

2024타경5633 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5633-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-5633
물건종류공장
소재지전라남도 강진군 작천면 현산리 189-1
감정평가액35억 9104만원
최저매각가격6억 247만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 강진군 작천면 현산리 189-1 공장 경매 물건 사진

2024-5633

전남 강진군 작천면 현산리 189-1 공장

  • 감정가35억 9104만원
  • 최저매각가6억 247만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 강진군 작천면 현산리 189-1 공장 사진 2
  • 전남 강진군 작천면 현산리 189-1 공장 사진 3
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  • 전남 강진군 작천면 현산리 189-1 공장 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

강진군 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율57.9%
  • 평균 낙찰가10억 5,042만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
농OOO농업용도정공장전부-8000원-없음
주OOO미상2021. 1. 19.--있음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 강진군 작천면 현산리 189-1 하천 122㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 2곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라남도 강진군 작천면 현산리 189-1 입지 및 가치 분석

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강진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율56.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,433만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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