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전남 장성군 동화면 · 임야

[동네 분석] 전남 장성군 동화면 · 2024타경78383 임야 4건

[동네 분석] 전남 장성군 동화면 · 2024타경78383 임야 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경78383 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경78383의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 장성군 동화면 남산리 산32-2 일대에 걸린 임야 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 793만원 · 최저가 182만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경78383 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동화면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교월평초등학교
중학교장성중,장성여중학구

초등학교는 월평초등학교에 배정되는 월평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장성중,장성여중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

동화면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체87곳
반경 1km 사업체126곳
소매50곳
음식37곳
수리·개인18곳

동화면 반경 500m 안에 등록 사업체가 87곳, 반경 1km 안에는 126곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 69%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 50곳, 음식 37곳, 수리·개인 18곳, 과학·기술 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

장성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가는 2573만원입니다. 같은 조건(장성군 토지) 91건과 나란히 놓으면 평균 8040만원의 32%, 하위 56% 위치입니다.

최저매각가격 182만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

동화면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

장성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

동화면에 대해 자주 묻는 것

동화면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 월평초등학교, 중학교 장성중,장성여중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동화면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 126곳입니다. 이 가운데 87곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(50곳), 음식(37곳), 수리·개인(18곳)입니다.

장성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장성군 토지 91건의 평균 감정가는 8040만원, 중앙값은 1443만원입니다. 이 물건은 793만원으로 하위 56% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3959만원이고 이 물건은 182만원입니다.

전라남도 장성군 동화면 남산리 산32-2에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 장성군 동화면 남산리 산32-2 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 793만원부터 4353만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경78383 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-78383-11.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-78383(11)
물건종류대지
소재지전라남도 장성군 황룡면 월평리 98-29
감정평가액1443만원
최저매각가격808만원
매각기일2026-05-26
담당법원광주
전남 장성군 황룡면 월평리 98-29 대지 경매 물건 사진

2024-78383(11)

전남 장성군 황룡면 월평리 98-29 대지

  • 감정가1443만원
  • 최저매각가808만원 (56%)
  • 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 장성군 황룡면 월평리 98-29 대지 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

장성군 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율54.9%
  • 평균 낙찰가2,057만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산16 임야 198㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 10. 28.
  • 명세서 작성일2026. 3. 30.
  • 최선순위 설정일자2024.08.07. 강제경매개시

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수86개
  • 주요 업종 1소매 39곳
  • 주요 업종 2음식 24곳
  • 주요 업종 3수리·개인 16곳
  • 주요 업종 4과학·기술 2곳
  • 주요 업종 5교육 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 장성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 장성군 황룡면 월평리 98-29 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

장성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 53건
  • 평균 낙찰가율51.4%
  • 평균 낙찰가4억 6,153만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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