제이옥션 전라남도

전남 화순군 동면 · 주택건물

[동네 분석] 전남 화순군 동면 · 2025타경33311 주택건물

[동네 분석] 전남 화순군 동면 · 2025타경33311 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33311 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33311의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 화순군 동면 2025타경33311 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4175만원 · 최저가 2338만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33311 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동면초등학교
중학교화순동면중학구

초등학교는 동면초등학교에 배정되는 동면초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순동면중학구 단일 학교군입니다.

화순군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

화순군 빌라·다세대·주택 26건의 감정가 평균은 3.1억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건의 감정가 4175만원은 그 평균의 14%이고 분포에서는 하위 8% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2338만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 26건 · 기준일 2026-10-22

화순군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

동면에 대해 자주 묻는 것

동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동면초등학교, 중학교 화순동면중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 빌라·다세대·주택 26건의 평균 감정가는 3.1억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 4175만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2338만원입니다.

2025타경33311 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33311-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33311
물건종류단독주택
소재지전라남도 화순군 동면 오동리 596 외 1필지
감정평가액4175만원
최저매각가격2922만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 화순군 동면 오동리 596 외 1필지 단독주택 경매 물건 사진

2025-33311

전남 화순군 동면 오동리 596 외 1필지 단독주택

  • 감정가4175만원
  • 최저매각가2922만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 화순군 동면 오동리 596 외 1필지 단독주택 사진 2
  • 전남 화순군 동면 오동리 596 외 1필지 단독주택 사진 3
  • 전남 화순군 동면 오동리 596 외 1필지 단독주택 사진 4
  • 전남 화순군 동면 오동리 596 외 1필지 단독주택 사진 5
  • 전남 화순군 동면 오동리 596 외 1필지 단독주택 사진 6

화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 화순군 동면 오동리 596 외 1필지 입지 및 가치 분석

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화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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