제이옥션 전라남도

전남 장흥군 장동면 · 전답

[동네 분석] 전남 장흥군 장동면 · 2025타경5277 전답 3건

[동네 분석] 전남 장흥군 장동면 · 2025타경5277 전답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5277 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5277의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 장흥군 장동면 북교리 445-1 일대에 걸린 전답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1179만원 · 최저가 483만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5277 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

장동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장동초등학교
중학교장흥읍학교군

초등학교는 장동초등학교에 배정되는 장동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장흥읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

장흥군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 1179만원은 장흥군 기타 물건 116건의 평균 6.0억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 2% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 18% 지점입니다.

최저매각가격 483만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 116건 · 기준일 2026-10-22

장동면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

장흥군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

장동면에 대해 자주 묻는 것

장동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장동초등학교, 중학교 장흥읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장흥군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장흥군 기타 물건 116건의 평균 감정가는 6.0억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 1179만원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.9억원이고 이 물건은 483만원입니다.

전라남도 장흥군 장동면 북교리 445-1에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 장흥군 장동면 북교리 445-1 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1179만원부터 1179만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5277 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5277.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5277
물건종류전
소재지전라남도 장흥군 장동면 북교리 444
감정평가액1179만원
최저매각가격386만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
전남 장흥군 장동면 북교리 444 전 경매 물건 사진

2025-5277

전남 장흥군 장동면 북교리 444 전

  • 감정가1179만원
  • 최저매각가386만원 (33%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 전남 장흥군 장동면 북교리 444 전 사진 2
  • 전남 장흥군 장동면 북교리 444 전 사진 3
  • 전남 장흥군 장동면 북교리 444 전 사진 4
  • 전남 장흥군 장동면 북교리 444 전 사진 5
  • 전남 장흥군 장동면 북교리 444 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

장흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 42건
  • 평균 낙찰가율59.7%
  • 평균 낙찰가1억 898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 장흥군 장동면 북교리 444 전 1455㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등장동초등학교 (431m)
  • 배정 중학장흥장평중학교 (3707m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수943만원471만원1282만원
기준1018만원611만원1218만원
공격1094만원711만원1195만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전남 장흥군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 장흥군 장동면 북교리 444 입지 및 가치 분석

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장흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 42건
  • 평균 낙찰가율59.7%
  • 평균 낙찰가1억 898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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