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전남 장성군 삼계면 · 임야

[동네 분석] 전남 장성군 삼계면 · 2022타경5329 임야

[동네 분석] 전남 장성군 삼계면 · 2022타경5329 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2022타경5329 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경5329의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 장성군 삼계면 2022타경5329 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 156만원 · 최저가 56만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경5329 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼계면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광주지산초등학교
중학교장성남중학구

초등학교는 광주지산초등학교에 배정되는 광주지산초진원초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장성남중학구 단일 학교군입니다.

장성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 156만원입니다. 같은 조건(장성군 토지) 91건과 나란히 놓으면 평균 8040만원의 2%, 하위 2% 위치입니다.

최저매각가격 56만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

장성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

삼계면에 대해 자주 묻는 것

삼계면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광주지산초등학교, 중학교 장성남중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장성군 토지 91건의 평균 감정가는 8040만원, 중앙값은 1443만원입니다. 이 물건은 156만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3959만원이고 이 물건은 56만원입니다.

2022타경5329 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-5329-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2022-5329(4)
물건종류임야
소재지전라남도 장성군 삼계면 부성리 산78-1
감정평가액156만원
최저매각가격125만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 장성군 삼계면 부성리 산78-1 임야 경매 물건 사진

2022-5329(4)

전남 장성군 삼계면 부성리 산78-1 임야

  • 감정가156만원
  • 최저매각가125만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 장성군 삼계면 부성리 산78-1 임야 사진 2
  • 전남 장성군 삼계면 부성리 산78-1 임야 사진 3
  • 전남 장성군 삼계면 부성리 산78-1 임야 사진 4
  • 전남 장성군 삼계면 부성리 산78-1 임야 사진 5
  • 전남 장성군 삼계면 부성리 산78-1 임야 사진 6

장성군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율53.5%
  • 평균 낙찰가4,170만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 장성군 진원면 율곡리 산2-31 임야 74339㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2022. 10. 17.
  • 명세서 작성일2026. 3. 25.
  • 최선순위 설정일자2022. 7. 27. 강제경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라남도 장성군 삼계면 부성리 산78-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

장성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 53건
  • 평균 낙찰가율51.4%
  • 평균 낙찰가4억 6,153만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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