제이옥션 전라남도

전남 장성군 북이면 · 대지

[동네 분석] 전남 장성군 북이면 · 2022타경77751 대지

[동네 분석] 전남 장성군 북이면 · 2022타경77751 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2022타경77751 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경77751의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 장성군 북이면 2022타경77751 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 3570만원 · 최저가 1280만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경77751 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

북이면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교북이초등학교
중학교장성백암중학구

초등학교는 북이초등학교에 배정되는 북이초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장성백암중학구 단일 학교군입니다.

북이면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체6곳
소매4곳
숙박1곳
음식1곳

북이면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 4곳, 숙박 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 장성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

장성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3570만원입니다. 같은 조건(장성군 토지) 91건과 나란히 놓으면 평균 8040만원의 44%, 하위 63% 위치입니다.

최저매각가격 1280만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

장성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

북이면에 대해 자주 묻는 것

북이면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 북이초등학교, 중학교 장성백암중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

북이면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 숙박(1곳), 음식(1곳)입니다.

장성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장성군 토지 91건의 평균 감정가는 8040만원, 중앙값은 1443만원입니다. 이 물건은 3570만원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3959만원이고 이 물건은 1280만원입니다.

2022타경77751 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-77751.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2022-77751
물건종류대지
소재지전라남도 장성군 북이면 신평리 238
감정평가액3570만원
최저매각가격1279만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 장성군 북이면 신평리 238 대지 경매 물건 사진

2022-77751

전남 장성군 북이면 신평리 238 대지

  • 감정가3570만원
  • 최저매각가1279만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 장성군 북이면 신평리 238 대지 사진 2
  • 전남 장성군 북이면 신평리 238 대지 사진 3
  • 전남 장성군 북이면 신평리 238 대지 사진 4
  • 전남 장성군 북이면 신평리 238 대지 사진 5
  • 전남 장성군 북이면 신평리 238 대지 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

장성군 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율54.9%
  • 평균 낙찰가2,057만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 장성군 북이면 신평리 238 대 298㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 3. 13.
  • 명세서 작성일2026. 2. 10.
  • 최선순위 설정일자2022.12.20. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 장성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전라남도 장성군 북이면 신평리 238 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오창2차전지특화단지🏷️ 오창방사광가속기🏷️ 율량동학원가
산업·일자리오창과학산단 2차전지 국가첨단전략산업 특화단지 & LG에너지솔루션·에코프로: 글로벌 배터리 1등 LG엔솔 마더팩토리와 에코프로 본사 등 K-배터리 핵심 밸류체인이 총집결한 세계 최대 2차전지 국가특화단지입니다.
산업·일자리오창 다목적 방사광가속기(1조원 국책사업) & 청주국제공항 물류허브: 태양보다 100억 배 밝은 빛으로 신약과 첨단 반도체를 연구하는 1조 원대 방사광가속기와 연 400만 승객의 청주국제공항 복합물류망이 도약합니다.
학군·에듀율량2지구 명문 에듀타운 & 청주 청원 신흥 학원가: 자율형공립고 청원고 등 명문 학군과 율량지구 그랜드플라자호텔 주변 밀집 학원가·맛집 상권이 탄탄한 배후 주거 수요를 확보합니다.

장성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 53건
  • 평균 낙찰가율51.4%
  • 평균 낙찰가4억 6,153만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →