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전남 영광군 법성면 · 기타

[동네 분석] 전남 영광군 법성면 · 2024타경8797 기타 15건

[동네 분석] 전남 영광군 법성면 · 2024타경8797 기타 15건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경8797 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경8797의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140 일대에 걸린 기타 15건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 29.7억원 · 최저가 29.7억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경8797 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

법성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교법성포초등학교
중학교법성중학구

초등학교는 법성포초등학교에 배정되는 법성포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 법성중학구 단일 학교군입니다.

법성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체5곳
소매2곳
음식2곳
숙박1곳

법성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 음식 2곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 영광군 전체 안 62건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 42% 지점입니다.

영광군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 15건의 감정가 29.7억원은 영광군 기타 물건 83건의 평균 23.8억원·중앙값 15.3억원에 견주면 평균의 125% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 57% 지점입니다.

최저매각가격 29.7억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 83건 · 기준일 2026-10-22

전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140 같은 주소에 걸린 15건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

영광군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

법성면에 대해 자주 묻는 것

법성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 법성포초등학교, 중학교 법성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

법성면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 음식(2곳), 숙박(1곳)입니다.

영광군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 기타 물건 83건의 평균 감정가는 23.8억원, 중앙값은 15.3억원입니다. 이 물건은 29.7억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 16.3억원이고 이 물건은 29.7억원입니다.

전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 영광군 법성면 굴비로1길 140 주소로 15건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층202호, 1층103호, 1층301호, 1층307호, 1층305호, 1층203호, 1층303호, 1층101호 등입니다. 감정가는 29.7억원부터 29.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경8797 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-8797.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-8797
물건종류근린상가
소재지전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 14개호
감정평가액29억 6879만원
최저매각가격29억 6879만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 14개호 근린상가 경매 물건 사진

2024-8797

전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 14개호 근린상가

  • 감정가29억 6879만원
  • 최저매각가29억 6879만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 근린상가 사진 2
  • 전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 근린상가 사진 3
  • 전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 근린상가 사진 4
  • 전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 근린상가 사진 5
  • 전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 근린상가 사진 6

영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율58.5%
  • 평균 낙찰가4억 992만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
양OO없음2023-04-0392233720368억 5477만원-없음
양OO없음0000-00-0092233720368억 5477만원-없음
어OOOOOOOOOOOOOOOOOO없음2022-05-2392233720368억 5477만원-없음
계-32억원-없음

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학법성중학교 (2063m)
  • 배정 초등법성포초등학교 (1921m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수29억 6879만원14억 8439만원15억 2505만원
기준32억 629만원19억 2377만원13억 2578만원
공격34억 4380만원22억 3847만원12억 5121만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전남 영광군 같은 지역 진행 물건

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전남 영광군 법성면 진내리 1011, 1층101호 외 14개호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율58.5%
  • 평균 낙찰가4억 992만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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