2025-5610 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 42억 1583만원입니다.

2025-5610 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 광주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 영광군 대마면 · 기타

[동네 분석] 전남 영광군 대마면 · 2025타경5610 기타 5건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5610 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5610의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제4동 일대에 걸린 기타 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 75.3억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5610 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대마면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교묘량중앙초등학교

중학교영광대마중학구

초등학교는 묘량중앙초등학교에 배정되는 묘량중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영광대마중학구 단일 학교군입니다.

대마면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳

반경 1km 사업체13곳

음식7곳

소매4곳

과학·기술1곳

대마면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 13곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 8%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 7곳, 소매 4곳, 과학·기술 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 영광군 전체 안 62건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

영광군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

영광군 기타 물건 83건의 감정가 평균은 23.8억원, 중앙값은 15.3억원입니다. 이 주소 5건의 감정가 75.3억원은 그 평균의 316%이고 분포에서는 하위 88% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 17.3억원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 83건 · 기준일 2026-10-22

대마면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 5건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제4동 (기준 물건)
2025타경5610 · 감정가 75.3억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 6회
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제3동
2025타경5610 · 감정가 75.3억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 6회
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제1동
2025타경5610 · 감정가 75.3억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 6회
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제5동
2025타경5610 · 감정가 75.3억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 6회
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1
2025타경5610 · 감정가 75.3억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 6회

영광군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2024타경1130 기타
대마면 · 감정가 37.0억원 · 최저가 10.6억원 · 유찰 5회
2024타경75339 양어장
법성면 · 감정가 30.7억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 5회
2024타경8797 기타
법성면 · 감정가 29.7억원 · 최저가 29.7억원 · 유찰 1회
2024타경87806 기타
영광읍 · 감정가 18.3억원 · 최저가 8.2억원 · 유찰 3회
2024타경87912 양어장
백수읍 · 감정가 15.3억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 4회
2024타경65226 전답
홍농읍 · 감정가 876만원 · 최저가 613만원 · 유찰 2회

대마면에 대해 자주 묻는 것

대마면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 묘량중앙초등학교, 중학교 영광대마중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대마면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 13곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(7곳), 소매(4곳), 과학·기술(1곳)입니다.

영광군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 기타 물건 83건의 평균 감정가는 23.8억원, 중앙값은 15.3억원입니다. 이 물건은 75.3억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 16.3억원이고 이 물건은 17.3억원입니다.

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제4동에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제4동 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 75.3억원부터 75.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5610 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5610-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-5610
물건종류	공장
소재지	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1
감정평가액	75억 2828만원
최저매각가격	42억 1583만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	광주

2025-5610

전남 영광군 대마면 송죽리 1016-1 공장

감정가75억 2828만원
최저매각가42억 1583만원 (56%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원광주

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 영광군 대마면 송죽리 1016-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

영광군 공장 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 3건
평균 낙찰가율52.2%
평균 낙찰가10억 194만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 공장용지 16529.3㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 11. 27.
명세서 작성일2026. 5. 19.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등묘량중앙초등학교 (2701m)
배정 중학영광대마중학교 (2194m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	52억 6979만원	26억 3489만원	27억 86만원
기준	56억 9138만원	34억 1482만원	23억 4715만원
공격	61억 1296만원	39억 7342만원	22억 1478만원