2025-5979 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1080만원입니다.

2025-5979 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 영광군 염산면 · 전답

[동네 분석] 전남 영광군 염산면 · 2025타경5979 전답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2025타경5979의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 영광군 염산면 2025타경5979 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3766만원 · 최저가 1080만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5979 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

염산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교염산초등학교

중학교영광염산중학구

초등학교는 염산초등학교에 배정되는 염산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영광염산중학구 단일 학교군입니다.

영광군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3766만원은 영광군 기타 물건 83건의 평균 23.8억원·중앙값 15.3억원에 견주면 평균의 2% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 17% 지점입니다.

최저매각가격 1080만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 83건 · 기준일 2026-10-22

영광군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2024타경65226 전답
홍농읍 · 감정가 876만원 · 최저가 613만원 · 유찰 2회
2024타경87912 양어장
백수읍 · 감정가 15.3억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 4회
2024타경8797 기타
법성면 · 감정가 29.7억원 · 최저가 29.7억원 · 유찰 1회
2024타경75339 양어장
법성면 · 감정가 30.7억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 5회
2024타경1130 기타
대마면 · 감정가 37.0억원 · 최저가 10.6억원 · 유찰 5회
2025타경5610 기타
대마면 · 감정가 75.3억원 · 최저가 17.3억원 · 유찰 6회

염산면에 대해 자주 묻는 것

염산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 염산초등학교, 중학교 영광염산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영광군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영광군 기타 물건 83건의 평균 감정가는 23.8억원, 중앙값은 15.3억원입니다. 이 물건은 3766만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 16.3억원이고 이 물건은 1080만원입니다.

2025타경5979 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5979-4.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-5979
물건종류	전
소재지	전라남도 영광군 염산면 상계리 1174-1
감정평가액	3766만원
최저매각가격	1080만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-5979

전남 영광군 염산면 상계리 1174-1 전

감정가3766만원
최저매각가1080만원 (29%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 영광군 염산면 상계리 1174-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

영광군 전 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 7건
평균 낙찰가율56.8%
평균 낙찰가2,744만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명광안 KCC스위첸 하버뷰
주용도공동주택
사용승인일2021-11-30
승강기승용 5대
연면적34985.108㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)509만원 (2026년)
토지 공시지가 합산260억 6592만원
공동주택 공시가격(평균)3억 433만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학부산수영중학교 (1536m)
배정 중학동수영중학교
배정 중학동아중학교
배정 중학한바다중학교 (875m)
배정 중학망미중학교
배정 중학광안중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	4억 3960만원	2억 1980만원	2억 3263만원
기준	4억 7476만원	2억 8486만원	2억 312만원
공격	5억 993만원	3억 3145만원	1억 9208만원