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전남 강진군 강진읍 · 답

[동네 분석] 전남 강진군 강진읍 · 2025타경88 답

[동네 분석] 전남 강진군 강진읍 · 2025타경88 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경88 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경88의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 강진군 강진읍 2025타경88 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9614만원 · 최저가 3938만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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강진읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교강진중앙초등학교
중학교강진중,강진여중학구제한적공동학구

초등학교는 강진중앙초등학교에 배정되는 강진중앙초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 강진중,강진여중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

강진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9614만원입니다. 같은 조건(강진군 토지) 135건과 나란히 놓으면 평균 7.4억원의 13%, 하위 41% 위치입니다.

최저매각가격 3938만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 135건 · 기준일 2026-10-22

강진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

강진읍에 대해 자주 묻는 것

강진읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 강진중앙초등학교, 중학교 강진중,강진여중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

강진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강진군 토지 135건의 평균 감정가는 7.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 9614만원으로 하위 41% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 3938만원입니다.

2025타경88 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-88_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-88(3)
물건종류답
소재지전라남도 강진군 강진읍 춘전리 1117
감정평가액9614만원
최저매각가격4922만원
매각기일2026-10-22
담당법원장흥
전남 강진군 강진읍 춘전리 1117 답 경매 물건 사진

2025-88(3)

전남 강진군 강진읍 춘전리 1117 답

  • 감정가9614만원
  • 최저매각가4922만원 (51%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원장흥

물건 사진

  • 전남 강진군 강진읍 춘전리 1117 답 사진 2
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  • 전남 강진군 강진읍 춘전리 1117 답 사진 5

위치 및 현장 안내

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강진군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율59.0%
  • 평균 낙찰가5,228만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 강진군 강진읍 춘전리 1117 답 2090㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 12.
  • 명세서 작성일2025. 11. 17.
  • 최선순위 설정일자2025. 6. 17. 강제경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라남도 강진군 강진읍 춘전리 1117 입지 및 가치 분석

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강진군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율56.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,433만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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