2025-90(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 5298만원입니다.

2025-90(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 장흥이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 강진군 작천면 · 답

[동네 분석] 전남 강진군 작천면 · 2025타경90 답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경90 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경90의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 강진군 작천면 2025타경90 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6622만원 · 최저가 4238만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경90 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

작천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장평초등학교

중학교정산중학구

초등학교는 장평초등학교에 배정되는 장평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 정산중학구 단일 학교군입니다.

강진군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6622만원입니다. 같은 조건(강진군 토지) 135건과 나란히 놓으면 평균 7.4억원의 9%, 하위 32% 위치입니다.

최저매각가격 4238만원은 감정가의 64%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 35%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 135건 · 기준일 2026-10-22

강진군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경5319 답
군동면 · 감정가 7721만원 · 최저가 3162만원 · 유찰 4회
2025타경5265 답
마량면 · 감정가 7722만원 · 최저가 6178만원 · 유찰 1회
2025타경5289 대지,임야,전답
도암면 · 감정가 9211만원 · 최저가 4716만원 · 유찰 4회
2025타경5247 답
병영면 · 감정가 3872만원 · 최저가 3872만원
2025타경5128 전
칠량면 · 감정가 2326만원 · 최저가 488만원 · 유찰 7회
2025타경5304 임야
도암면 · 감정가 6.5억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회

작천면에 대해 자주 묻는 것

작천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장평초등학교, 중학교 정산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

강진군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

강진군 토지 135건의 평균 감정가는 7.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 6622만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 4238만원입니다.

2025타경90 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-90_2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-90(2)
물건종류	답
소재지	전라남도 강진군 작천면 내기리 933-10
감정평가액	6622만원
최저매각가격	5298만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	장흥

2025-90(2)

전남 강진군 작천면 내기리 933-10 답

감정가6622만원
최저매각가5298만원 (80%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원장흥

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지전남 강진군 작천면 내기리 933-10
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

강진군 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 7건
평균 낙찰가율59.0%
평균 낙찰가5,228만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청북도 제천시 수산면 괴곡리 253 전 2770㎡
법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도교육연구시설
사용승인일1940-08-05
승강기승용 0대
연면적581.82㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)1076만원 (2026년)
토지 공시지가 합산36억 5194만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교성심여자고등학교
인근 고교경복고등학교
인근 고교신광여자고등학교
인근 고교중경고등학교
인근 고교오산고등학교
인근 고교덕성여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	3억 9124만원	1억 9562만원	2억 792만원
기준	4억 2254만원	2억 5352만원	1억 8166만원
공격	4억 5384만원	2억 9500만원	1억 7183만원