전남 장흥군 용산면 · 답
[동네 분석] 전남 장흥군 용산면 · 2024타경6186 답
![[동네 분석] 전남 장흥군 용산면 · 2024타경6186 답 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EC%9E%A5%ED%9D%A5%EA%B5%B0+%EC%9A%A9%EC%82%B0%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD6186+%EB%8B%B5&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
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2024타경6186의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전남 장흥군 용산면 2024타경6186 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1750만원 · 최저가 294만원 · 유찰 8회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경6186 권리관계·기일·등기 전체 보기 →용산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교용산초등학교
중학교장흥용산중학구
초등학교는 용산초등학교에 배정되는 용산초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 장흥용산중학구 단일 학교군입니다.
용산면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
수리·개인1곳
용산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 수리·개인 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 장흥군 전체 안 86건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.
장흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
장흥군 토지 115건의 감정가 평균은 11.5억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 1750만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 17% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 294만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).
유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
장흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경80 대지
대덕읍 · 감정가 4079만원 · 최저가 1671만원 · 유찰 4회 - 2025타경5324 임야
관산읍 · 감정가 4960만원 · 최저가 3174만원 · 유찰 3회 - 2025타경5251 임야
대덕읍 · 감정가 7966만원 · 최저가 5098만원 · 유찰 2회 - 2025타경5278 대지
장평면 · 감정가 9828만원 · 최저가 4026만원 · 유찰 4회 - 2025타경5173 전
장흥읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 7789만원 · 유찰 3회 - 2025타경89 전
대덕읍 · 감정가 1.9억원 · 최저가 7691만원 · 유찰 4회
용산면에 대해 자주 묻는 것
용산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용산초등학교, 중학교 장흥용산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
용산면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 수리·개인(1곳)입니다.
장흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
장흥군 토지 115건의 평균 감정가는 11.5억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 1750만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.9억원이고 이 물건은 294만원입니다.
2024타경6186 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-6186-2.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-6186(2) |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 전라남도 장흥군 용산면 어산리 530 |
| 감정평가액 | 1749만원 |
| 최저매각가격 | 458만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 장흥 |
2024-6186(2)
전남 장흥군 용산면 어산리 530 답
- 감정가1749만원
- 최저매각가458만원 (26%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원장흥
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 장흥군 용산면 어산리 530
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
장흥군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율65.9%
- 평균 낙찰가4,101만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 유찰 2 유찰 | - | 212원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 11. 20.
- 명세서 작성일2026. 2. 27.
- 최선순위 설정일자2024.08.21. 강제경매개시결정
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1개
- 주요 업종 1수리·개인 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
전남 장흥군 같은 지역 진행 물건
- 전남 장흥군 안양면 기산리 244 공장2026-10-26 · 5억 7503만원
- 전남 장흥군 용산면 상발리 274 답2026-10-26 · 48만원
- 전남 장흥군 장평면 두봉리 625 답2026-10-26 · 192만원
- 전남 장흥군 장흥읍 삼산리 756 공장2026-10-26 · 6억 8297만원
- 전남 장흥군 장평면 임리 268 전2026-10-26 · 93만원
- 전남 장흥군 장흥읍 건산리 571-7 답2026-10-26 · 1173만원
- 전남 장흥군 장흥읍 성불리 162 창고2026-10-26 · 6615만원
- 전남 장흥군 안양면 기산리 564-1 주택2026-10-26 · 4428만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 장흥군 용산면 어산리 530 입지 및 가치 분석
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
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산업·일자리영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지: 1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.
장흥군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가1억 898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석