제이옥션 전라남도

전남 장흥군 용산면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 전남 장흥군 용산면 · 2025타경5246 대지,임야,전답 2건

[동네 분석] 전남 장흥군 용산면 · 2025타경5246 대지,임야,전답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경5246 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경5246의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8 일대에 걸린 대지,임야,전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2808만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경5246 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교용산초등학교
중학교장흥용산중학구

초등학교는 용산초등학교에 배정되는 용산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장흥용산중학구 단일 학교군입니다.

장흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1.1억원입니다. 같은 조건(장흥군 토지) 115건과 나란히 놓으면 평균 11.5억원의 9%, 하위 50% 위치입니다.

최저매각가격 2808만원은 감정가의 26%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 31%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 115건 · 기준일 2026-10-22

용산면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

장흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건

용산면에 대해 자주 묻는 것

용산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용산초등학교, 중학교 장흥용산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

장흥군 토지 115건의 평균 감정가는 11.5억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 50% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.9억원이고 이 물건은 2808만원입니다.

전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.1억원부터 1.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경5246 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-5246.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-5246
물건종류축사(농가시설)
소재지전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8
감정평가액1억 709만원
최저매각가격2807만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 장흥군 용산면 녹원리 414-8 축사(농가시설) 경매 물건 사진

2025-5246

전남 장흥군 용산면 녹원리 414-8 축사(농가시설)

  • 감정가1억 709만원
  • 최저매각가2807만원 (26%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 장흥군 용산면 녹원리 414-8 축사(농가시설) 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

장흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 42건
  • 평균 낙찰가율59.7%
  • 평균 낙찰가1억 898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
농OOO축사51.4㎡2019.01.10--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8 잡종지 990㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 14.
  • 명세서 작성일2026. 4. 23.
  • 최선순위 설정일자2018.5.18. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1음식 1곳
  • 주요 업종 2부동산 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 장흥군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
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장흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 42건
  • 평균 낙찰가율59.7%
  • 평균 낙찰가1억 898만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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